جعلاني ولي الفخر
✗ ┋ جًعًلٌأَنٌيِ وَلِيَ أُلّفّخِرَ أُلٌمًسًرًۇۈۉرً
الانتهاء من تسليم المرحلة الأولى لمشروع شاطئ صلالة نهاية العام القادم
(موريا للتنمية السياحية) تؤكد التزامها بتسليم الفلل والوحدات السكنية في الوقت المتفق عليه مع المستثمرين.
لا توجد مغالاة في الأسعار والمستثمرون هم من قبلوا بها عند التوقيع على عقود الشراء
صلالة ـ من سعيد الشاطر:قالت شركة موريا للتنمية السياحية بأنها ملتزمة أمام الجميع بتسليم الفلل والوحدات السكنية في الوقت والزمن المتفق عليه مع المستثمرين في مشروع شاطئ صلالة.
وقالت الشركة إن تسليم المرحلة الاولى بكافة مرافقه وخدماته سيكون مع نهاية القام القادم.
جاء ذلك في اللقاء الذي جمع إدارة شركة موريا للتنمية السياحة مع المستثمرين ورجال الأعمال في محافظة ظفار.
ووقعت حكومة السلطنة مع شركة موريا للتنمية السياحية اتفاقية عام 2007م على استثمار مساحة 15 مليون متر مربع مع حق الانتفاع لمدة 50 عاما لإقامة مشروع سياحي متكامل بصلالة ينفذ على مرحلتين ، المرحلة الأولى تشمل إقامة 4 فنادق فئة 5 نجوم و3 ملاعب للجولف ومرسى لليخوت يتسع لـ 200 قارب ومراكز وأسواق تجارية ووحدات سكنية وذلك خلال 5 سنوات من التوقيع
ولقد قام فريق من وزارة السياحة والجهات المختصة بمحافظة ظفار بزيارة مقر المشروع والاطلاع عن كثب عما تم إنجازه في المشروع والاستفسار من المسئولين عما تم إنجازه من مراحل المشروع .
المدير التنفيذي للمشروع المهندس مصطفى الوكيل أوضح لنا الكثير عن المشروع والمراحل المتعلقة به وخاصة تنفيذ المرحلة الأولى منه والتي سيتم الانتهاء منها أواخر عام 2012م حيث قال :
مشروع شاطئ صلالة عبارة عن 3000 وحده سكنية و 4 فنادق بالإضافة إلى مجموعة فلل عددها 64 فله بالإضافة إلى فندق روتانا الذي يحتوي على400 غرفة
وما تم إنجازه حاليا عدد من الفلل نقوم بالتشطيبات النهائية لها كمرحلة أولى حيث تم الانتهاء من الخرسانات والمباني بالكامل ، إلى جانب فندق روتانا ومساحته 260 ألف متر مسطح تم الانتهاء حاليا من المباني والخرسانات بالكامل والآن نقوم بأعمال التشطيبات له والتي من المتوقع الانتهاء منها في نهاية 2012م، أما مشروع المارينا والذي تبلغ مساحتها 120 ألف متر مربع وتتسع لحوالي 200 قارب تم انجازها بالكامل والحمد لله المياه دخلت بها ويبلغ طول حاجز الأمواج الواحد حوالي 2 كم. وقد تم الانتهاء منه.
وقال : يوجد عدد 3 شواطئ صناعية شرقي وغربي حيث تتميز تلك الشواطئ عن شواطئ صلالة الأخرى بأنه يمكن الاستمتاع بالبحر واستخدامه طوال العام بما فيه فترة الخريف والذي لا يمكن استخدام أى شاطئ آخر في صلالة بهذه الخاصية كما في مشروع شاطئ صلالة ، حيث تم عمل مصدات وحواجز للأمواج ليستمتع الجميع بالبحر طوال العام ، ونقوم حاليا بأعمال التطهير النهائي لحوض المارينا والتي من المقرر الانتهاء منه بالكامل خلال شهرين
وبالنسبة لانتهاء العمل في المرحلة الأولى للمشروع قال الوكيل : إن شاء الله كما هو متفق عليه سوف يتم الانتهاء من المرحلة الأولى في نهاية عام 2012 م حيث يتم العمل حاليا في فندق الجويرة والذي يحتوي على 65 غرفة تم الانتهاء من جميع الخرسانات وجار الانتهاء من التشطيبات النهائية وان شاء الله يتم افتتاحه نهاية هذا العام
لا يوجد تأخير
ورد الوكيل على صحة ما يتردد من ان هناك تأخير في تنفيذ مراحل المشروع فقال : لا يوجد تأخير نهائيا ونحن متعاقدون مع الملاك على تسليمهم لوحداتهم في الميعاد المتفق عليه والموجودة في العقود المبرمة وملتزمون بتسليمهم وحداتهم أو الفلل في المواعيد المتفق عليها.
وحول المشروع بصفة عامة فقد تم الانتهاء من الإنشاءات والتي تأخذ وقتا كبيرا في الخرسانة والمباني فالحمد لله تم الانتهاء منها ونحن الآن في مرحلة التشطيبات والتي لا تأخذ وقتا وسوف ننتهي منها في الميعاد المتفق عليه كمرحلة أولى، وقد يرى البعض بأن المشروع يتم الانتهاء منه في وقت واحد وذلك مستحيل فنحن نقوم بإنجاز الأعمال في وقتها مرحلة مرحلة ، حيث إن حجم المشروع ضخم وليس كأي مشروع آخر وللعلم فقد قد استخدام 150 ألف متر مكعب خرسانة وذلك ما يدل على ضخامة المشروع مقارنة بالمشاريع الأخرى
8 فلل
وعن بدء التسليم قال كمرحلة أولى سوف نسلم إن شاء الله نهاية شهر ابريل الجاري حتى شهر يونيو القادم 8 فلل سوف يتم تسليمها لملاكها من الآن حتى آخر شهر يونيو القادم .
وأوضح أن الملاك الملتزمين بالدفع في المواعيد المحددة سوف يستلمون وحداتهم في الميعاد المتفق عليه أما غير الملتزمين فسوف يتم تأخيرهم لحين التزامهم بالدفع.
وقال نجد ان هناك وحدات مشطبة ومسلمة وأخرى لم تشطب ولم تسلم بسبب عدم التزام الملاك بمواعيد السداد لذلك يجب أن يتفهم الجميع ذلك الأمر فالعمل قائم على قدم وساق ولا توجد مشاكل من جانبنا ولكن المشكلة في تأخر بعض الملاك في الدفع في المواعيد المقررة ولا يوجد تأخير .
وبالنسبة للطرق الداخلية للمشروع فكل مالك استلم وحدته أو فلته سوف يتم تمهيد الطرق المؤدية إلى وحدته حيث إن عملية التمهيد لا تأخذ وقتا طويلا فيتم الانتهاء منها بسرعة ، ونحن الآن في التشطيبات النهائية لهذه الوحدات أو الفلل في المرحلة الأولى حيث يتم الانتهاء من الكهرباء والسباكة والدهانات والخدمات الأخرى.
وأوضح انه لا توجد أي مشاكل تعيق تنفيذ المشروع وكل الجهات تقدم لنا المساعدة وتزيل اى صعوبات قد تعترضنا وخاصة وزارة السياحة التي دائما تباشر العمل معنا ودائما في زيارات لنا بين الحين والآخر ونقدم لها تقارير شهرية بما تم انجازه والتي بدورها ترسلها للجهات المعنية لتوضيح ما تم من عمل في المشروع ، ومن ناحية العمالة فالأيدي العاملة الموجودة لدينا قادرة على تنفيذ المشروع في الوقت المحدد له .
وحول الأسعار التي يشتكي منها المستثمرون بأنها باهظة رد قائلا : بالنسبة للأسعار بيننا وبين الملاك أو المستثمرين لا توجد مغالاة نهائيا فكانت هذه الأسعار المتداولة والسائدة في المنطقة وقت توقيع العقود سواء بالسلطنة أو دول الجوار وتم قبولها من المستثمرين حينها فالأزمة الاقتصادية أثرت علينا وعليهم والعقد شريعة المتعاقدين
(موريا للتنمية السياحية) تؤكد التزامها بتسليم الفلل والوحدات السكنية في الوقت المتفق عليه مع المستثمرين.
لا توجد مغالاة في الأسعار والمستثمرون هم من قبلوا بها عند التوقيع على عقود الشراء
صلالة ـ من سعيد الشاطر:قالت شركة موريا للتنمية السياحية بأنها ملتزمة أمام الجميع بتسليم الفلل والوحدات السكنية في الوقت والزمن المتفق عليه مع المستثمرين في مشروع شاطئ صلالة.
وقالت الشركة إن تسليم المرحلة الاولى بكافة مرافقه وخدماته سيكون مع نهاية القام القادم.
جاء ذلك في اللقاء الذي جمع إدارة شركة موريا للتنمية السياحة مع المستثمرين ورجال الأعمال في محافظة ظفار.
ووقعت حكومة السلطنة مع شركة موريا للتنمية السياحية اتفاقية عام 2007م على استثمار مساحة 15 مليون متر مربع مع حق الانتفاع لمدة 50 عاما لإقامة مشروع سياحي متكامل بصلالة ينفذ على مرحلتين ، المرحلة الأولى تشمل إقامة 4 فنادق فئة 5 نجوم و3 ملاعب للجولف ومرسى لليخوت يتسع لـ 200 قارب ومراكز وأسواق تجارية ووحدات سكنية وذلك خلال 5 سنوات من التوقيع
ولقد قام فريق من وزارة السياحة والجهات المختصة بمحافظة ظفار بزيارة مقر المشروع والاطلاع عن كثب عما تم إنجازه في المشروع والاستفسار من المسئولين عما تم إنجازه من مراحل المشروع .
المدير التنفيذي للمشروع المهندس مصطفى الوكيل أوضح لنا الكثير عن المشروع والمراحل المتعلقة به وخاصة تنفيذ المرحلة الأولى منه والتي سيتم الانتهاء منها أواخر عام 2012م حيث قال :
مشروع شاطئ صلالة عبارة عن 3000 وحده سكنية و 4 فنادق بالإضافة إلى مجموعة فلل عددها 64 فله بالإضافة إلى فندق روتانا الذي يحتوي على400 غرفة
وما تم إنجازه حاليا عدد من الفلل نقوم بالتشطيبات النهائية لها كمرحلة أولى حيث تم الانتهاء من الخرسانات والمباني بالكامل ، إلى جانب فندق روتانا ومساحته 260 ألف متر مسطح تم الانتهاء حاليا من المباني والخرسانات بالكامل والآن نقوم بأعمال التشطيبات له والتي من المتوقع الانتهاء منها في نهاية 2012م، أما مشروع المارينا والذي تبلغ مساحتها 120 ألف متر مربع وتتسع لحوالي 200 قارب تم انجازها بالكامل والحمد لله المياه دخلت بها ويبلغ طول حاجز الأمواج الواحد حوالي 2 كم. وقد تم الانتهاء منه.
وقال : يوجد عدد 3 شواطئ صناعية شرقي وغربي حيث تتميز تلك الشواطئ عن شواطئ صلالة الأخرى بأنه يمكن الاستمتاع بالبحر واستخدامه طوال العام بما فيه فترة الخريف والذي لا يمكن استخدام أى شاطئ آخر في صلالة بهذه الخاصية كما في مشروع شاطئ صلالة ، حيث تم عمل مصدات وحواجز للأمواج ليستمتع الجميع بالبحر طوال العام ، ونقوم حاليا بأعمال التطهير النهائي لحوض المارينا والتي من المقرر الانتهاء منه بالكامل خلال شهرين
وبالنسبة لانتهاء العمل في المرحلة الأولى للمشروع قال الوكيل : إن شاء الله كما هو متفق عليه سوف يتم الانتهاء من المرحلة الأولى في نهاية عام 2012 م حيث يتم العمل حاليا في فندق الجويرة والذي يحتوي على 65 غرفة تم الانتهاء من جميع الخرسانات وجار الانتهاء من التشطيبات النهائية وان شاء الله يتم افتتاحه نهاية هذا العام
لا يوجد تأخير
ورد الوكيل على صحة ما يتردد من ان هناك تأخير في تنفيذ مراحل المشروع فقال : لا يوجد تأخير نهائيا ونحن متعاقدون مع الملاك على تسليمهم لوحداتهم في الميعاد المتفق عليه والموجودة في العقود المبرمة وملتزمون بتسليمهم وحداتهم أو الفلل في المواعيد المتفق عليها.
وحول المشروع بصفة عامة فقد تم الانتهاء من الإنشاءات والتي تأخذ وقتا كبيرا في الخرسانة والمباني فالحمد لله تم الانتهاء منها ونحن الآن في مرحلة التشطيبات والتي لا تأخذ وقتا وسوف ننتهي منها في الميعاد المتفق عليه كمرحلة أولى، وقد يرى البعض بأن المشروع يتم الانتهاء منه في وقت واحد وذلك مستحيل فنحن نقوم بإنجاز الأعمال في وقتها مرحلة مرحلة ، حيث إن حجم المشروع ضخم وليس كأي مشروع آخر وللعلم فقد قد استخدام 150 ألف متر مكعب خرسانة وذلك ما يدل على ضخامة المشروع مقارنة بالمشاريع الأخرى
8 فلل
وعن بدء التسليم قال كمرحلة أولى سوف نسلم إن شاء الله نهاية شهر ابريل الجاري حتى شهر يونيو القادم 8 فلل سوف يتم تسليمها لملاكها من الآن حتى آخر شهر يونيو القادم .
وأوضح أن الملاك الملتزمين بالدفع في المواعيد المحددة سوف يستلمون وحداتهم في الميعاد المتفق عليه أما غير الملتزمين فسوف يتم تأخيرهم لحين التزامهم بالدفع.
وقال نجد ان هناك وحدات مشطبة ومسلمة وأخرى لم تشطب ولم تسلم بسبب عدم التزام الملاك بمواعيد السداد لذلك يجب أن يتفهم الجميع ذلك الأمر فالعمل قائم على قدم وساق ولا توجد مشاكل من جانبنا ولكن المشكلة في تأخر بعض الملاك في الدفع في المواعيد المقررة ولا يوجد تأخير .
وبالنسبة للطرق الداخلية للمشروع فكل مالك استلم وحدته أو فلته سوف يتم تمهيد الطرق المؤدية إلى وحدته حيث إن عملية التمهيد لا تأخذ وقتا طويلا فيتم الانتهاء منها بسرعة ، ونحن الآن في التشطيبات النهائية لهذه الوحدات أو الفلل في المرحلة الأولى حيث يتم الانتهاء من الكهرباء والسباكة والدهانات والخدمات الأخرى.
وأوضح انه لا توجد أي مشاكل تعيق تنفيذ المشروع وكل الجهات تقدم لنا المساعدة وتزيل اى صعوبات قد تعترضنا وخاصة وزارة السياحة التي دائما تباشر العمل معنا ودائما في زيارات لنا بين الحين والآخر ونقدم لها تقارير شهرية بما تم انجازه والتي بدورها ترسلها للجهات المعنية لتوضيح ما تم من عمل في المشروع ، ومن ناحية العمالة فالأيدي العاملة الموجودة لدينا قادرة على تنفيذ المشروع في الوقت المحدد له .
وحول الأسعار التي يشتكي منها المستثمرون بأنها باهظة رد قائلا : بالنسبة للأسعار بيننا وبين الملاك أو المستثمرين لا توجد مغالاة نهائيا فكانت هذه الأسعار المتداولة والسائدة في المنطقة وقت توقيع العقود سواء بالسلطنة أو دول الجوار وتم قبولها من المستثمرين حينها فالأزمة الاقتصادية أثرت علينا وعليهم والعقد شريعة المتعاقدين