للجادين فقط مصنع للبيع

[بدر العلي]

للجادين فقط
مصنع منتجات أسمنتية ذو شهرة واسعة يقع في موقع متمييز استراتيجي وحيوي وعلى مساحة أرض واسعة جدا يمكن إقامة عدة مصانع أخرى عليها.
الوكيل الحصري بدر العلي نسور الظاهرة للمشاريع الشاملة
عمان 0096896204066
قطر 009745268686
الامارات 00971566410131
الأيميل: baderalali99@hotmail.com
القيمــة المطــــلوبه : (( 14.000.000درهم أربعة عشر مليون درهم إماراتي و بالعماني 1.400.000 ريال مليون وأربعمائة ألف ريال عماني ))
المقدمـــة
يتميز قطاع المقاولات بالسلطنة بحركة نشطة وخصوصا مطلع العام 2010م مما أثر على الطلب المتزايد على المنتجات الإسمنتية ( الطابوق ، الإنترلوك ، الحواجز الإسمنتية ، الخرسانة الجاهزة ) الأمر الذي أستقطب العديد من المستثمرين لهذا المجال لحيويته ورواجه .
تشير الدراسات إلى أن الحاجة للطابوق في عام 2010م ستتجاوز المائتين مليون طابوقه في حين أنه العرض يقارب 25% حسب الطاقات الإنتاجية المتوفرة بالمنطقتين وخصوصا منطقة الباطنة مما يعني انه السوق في حاجة متزايدة لهذا المنتج وهو منتج يلاقي رواجا ذاتيا وخصوصا إذا كان يتمتع بجودة عالية .
**** للمنتجات الإسمنتية
تم تأسيسها في عام 2007 م وهي مسجلة بالفئة الممتازة وكانت آنذاك يقتصر نشاطها على عمليات النقل فقط ضمن عقود نقل من كسارة الخطمة إلى ميناء صحار الصناعي .
في مطلع عام 2008 م جاءت فكرة إنشاء مصنع آلي للطابوق والإنترلوك والحواجز الإسمنتية وقد تم اختيار منطقة صحار الصناعية كموقع لهذا المشروع نظرا لما تتمتع به هذه المنطقة من مزايا مكنتها من أخذ حيز واسع النطاق من اهتمام الحكومة العمانية .
وصف عام عن المشروع

ت
التفاصيل​

1
مساحة المشروع​

30 ألف متر مربع​

2
خطوط الإنتاج​

2​

3
الموظفين / العمال الفنيين​

40 عامل​

4
المركبات الخفيفة​

6 مركبات​

موديلات 2008 فما فوق عدا البيكاب 99
5
ناقلات الطابوق​

3 كرينات​

6
صهريج إسمنت أطلس​

1​

7
صناديق نقل الرمل​

2​

واحد به عطل بحاجة إلى صيانة وإصلاح
8
معدة تحميل ( شيول ) / رافعات شوكية​

4​

1 × شيول
9
مكاتب الشركة​

مكتب بفلج القبائل ومكتب بالموقع​

مؤثثة ومجهزة بالكامل للعمل
10
الأرض​

مستأجرة من الحكومة ​

مدة العقد 25 سنة قابلة للتجديد حتى 99 سنة​

ملخص التكاليف الاستثمارية للمشروع

ر . ع​

R.O​

البيــــان​

أ . الأصــول الثابتــة :​

441,000​

الأرض( قيمة مقدرة بناء ع المساحة والموقع) ​

87,400​

المباني والمرافق​

527,976​

الآلات والمعدات والمولدات​

10000​

مصاريف تركيب الآلات والمعدات​

574,954​

المركبات الثقيلة​

31000​

وسائل النقل الداخلي​

6010​

الأثـاث​

1,778,340​

جملة الأصول الثابتة​

141,258​

ب . رأس المال العامل :​

1,819,598​

إجمالي التكاليف الاستثمارية للمشروع ( أ + ب )​

المنتجات والطاقة الإنتاجية المصرحة ​

مسلسل
Serial NO​

السلعة​

Production​

الوحدة​

Unit​

الطاقة السنوية​

Annual Capacity​

سعر بيع الوحدة​

Unit Selling Price RO​

1
الطابوق ​

طابوقة​

8,400,000​

0.180​

2
الحواجز الإسمنتية​

متر​

480000 متر​

3.600​

3
الطابوق المتداخل​

متر مربع​

720000 متر مربع​

4,500​

** الطاقة المرخصة قابلة للزيادة بناء على طلب الشركة


ملخص الإلتزامات الشهرية

ت​

التفاصيل​

التكلفة ( ر. ع)​

الملاحظات​

1
إيجار الأرض​

375 ​

2
إيجار المكتب​

450​

3
إيجار سكن العمال​

200​

4
رواتب الموظفين​

9990​

شاملا رواتب مجلس الإدارة
5
إيجار صهريج المياه​

300​

6
كهرباء المصنع​

400​

7
كهرباء المكتب​

40​

8
تكاليف مصاريف الماء للمكتب​

7​

9
تكاليف الماء للمصنع​

500​

10
تكاليف الهاتف والفاكس والإنترنت​

300​

11
قرطاسيه​

100​

12
مصاريف صيانة​

1000​

المجموع​

12662​

ملخص المبيعات الشهرية

ت​

التفاصيل​

الكمية المنتجة اليومية​

تكلفة الإنتاج​

سعر البيع​

صافي الفائدة​

اليومية​

الشهرية​

الوضع الحالي ( الطابوق المفرغ )​

1
الطابوق المفرغ ​

12000​

0.073
0.180​

1284​

33382​

بعد التعديل وزيادة الإنتاج ( الطابوق المفرغ) *​

3
الطابوق المفرغ ​

28000​

0.063
0.180​

3276​

85176​

متطلبات زيادة الإنتاج

ت​

التفاصيل​

التكلفة المقدرة​

1
تعديل خطط الإنتاج وإضافة غرفة تبخير​

70 الف ريال عماني​

2
ضخ راس مال عامل​

20 الف ريال عماني​

المجموع​

90 الف ريال عماني​

وصف عن سوق الشركة
منذ بداية تشغيل المصنع عكفت الشركة على إيجاد اسم ذو جودة عالية واستطعنا بحمد الله وتوفيقه من الوصول إلى هذا الهدف لذا فإن الشركة تمتلك قائمة طويلة من العملاء الذين تتعامل معهم تفوق 200 عميل من مختلف القطاعات فقد وصلت التغطية التسويقية للشركة إلى منطقة قريات بمسقط وإلى شناص والبريمي وينقل ومن بين أفضل عملائنا هم كبريات الشركات ( حسين فاضل ، حسن جمعة باقر ، الأدرك للتجارة والمقاولات ، لوتس للمقاولات ، والعديد من الشركات ) وقد تم تزويد الطابوق لعدة مشاريع حكومية عملاقة كقاعدة سلاح الجو السلطاني العماني بالمصنعة وعدة مدارس حكومية ، وقد حصلنا على شهادة المطابقة والجودة من وزارة التجارة والصناعة كما هي مرفقة.

التراخيص الممنوحة للشركة

أ‌. ترخيص تصنيع الطابوق بكافة أنواعه .
ب‌. ترخيص تصنيع الأنترلوك بكافة أنواعه
ت‌. ترخيص تصنيع الحواجز الإسمنتية بكافة أنواعها .
ث‌. ترخيص نقل وتسويق الإسمنت المكيس والغير مكيس .
ج‌. ترخيص إنشاء وتصنيع الخرسانة الجاهزة .​

ولكم الشكر الجزيل

بــــــــدر العلي

 

[موزة النعيمي]

بالتوفيق ان شاء الله

 

[بدر العلي]

بالتوفيق ان شاء الله

مشكوره اختي العزيزة اليازيه
والله يوفقج بس جنه سوق البريمي محد يطالعه هاليومين
الله يعطيكم العافيه ويوفق الجميع ومشكووووره ع المرور الطيب
شكرا

 

[رماد الشوق]

بالتوووفيق اخوووويه

 

[بدر العلي]

بالتوووفيق اخوووويه

هلا أختي العزيزة رماد الشوق
كلج ذوووووووق
والله يوفقج ويرفع مكانتج
مشكووووووووووره

 

[جرووح دفينه]

بالتووووفيج اخوووووووووي

 

[غصن الريادي]

اشكرك اخوي بدر العلي على اعلان المتميز الذي جمعت كل عناصر الاعلان بشكل واضح جداُ وبكفائة عالية

واعتبر اعلانك من الاعلانات المتميزة وهذا ان دل يدل على خبرتك الطويلة بالسوق

واننا لفخورون بتواجدك في قسمنا وبين اخوانك التجار

واتمنى لك بيع موفقة

وكلي شرف بمقابلتك الطيبه والتواصل الدئوب

اخوك غصن الريادي

مدير مكتب دار الريادة للعقارات

 

[بدر العلي]

بالتووووفيج اخوووووووووي

جزاك الله خير الجزاء والله يوفقنا ويوفقج ويوفق المسلمين لما فيه خيري الدنيا والآخرة
ومشكووووووره على مرورج اللطيف
احسنتي...............

 

[بدر العلي]

اشكرك اخوي بدر العلي على اعلان المتميز الذي جمعت كل عناصر الاعلان بشكل واضح جداُ وبكفائة عالية

واعتبر اعلانك من الاعلانات المتميزة وهذا ان دل يدل على خبرتك الطويلة بالسوق

واننا لفخورون بتواجدك في قسمنا وبين اخوانك التجار

واتمنى لك بيع موفقة

وكلي شرف بمقابلتك الطيبه والتواصل الدئوب

اخوك غصن الريادي

مدير مكتب دار الريادة للعقارات

هلا وغلا أخي الحبيب غصن الريادي وأتمنى أن يكون بيننا تعاون مثمر في المجالات التجارية وغيرها مما من شأنه الرقي بالعمل والتنسيق لوضع استراتيجيات صحيحة وواضحة لعمل مكاتب العقارات وغيرها في البريمي فالعمل الجماعي أفضل إذا وجد التنسيق والتخطيط والوضوح والشفافيه من قبل الجميع ( البائع الوسيط المشتري) والله يوفقك
مشكووووووور

 

[CR7]

بالتوفيق اخوي ^^

 

[بدر العلي]

بالتوفيق اخوي ^^

الله يعطيك ألف عافيه والله ينولك مرادك ويرفع شأنك ومكانتك في الدنيا والآخرة وجزاك الله خير على مرورك الطيب.
ومشكوووووووووووور.