اضخم مشروع خليجي بين يدك الان وتم تسجيله

الموضوع في 'مركز البُريمِي للأخبَار المَحَلية و العَالميةّ' بواسطة خطاب, بتاريخ ‏23 فبراير 2011.

  1. خطاب

    خطاب ¬°•| عضو فعّال |•°¬



    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    يسرني أن أضع بين يديك صياغة النظام الأساسي المقترح للاتحاد للتكرم بالنظر في البنود ومواد النظام الذي تم تسجيله والان في انتظار الموافقه عليه من مجلس دول التعاون وسوف ينتهى خلال هذا الشهر و لمن يرغب في الانتساب الي هذا الاتحاد والاستثمار

    إلى كل مواطن خليجي
    عزيزي
    ليس لزاما علينا التكتل ولايعني ذلك بقاء أجيالنا أثرياء أو ميسوري الحال ولن يقيهم الشح والعوز ولن يجبرنا أحد في إن نشبك أيادينا والعمل سويا سواء من خلال هذا العمل أو غيره ولكن لمجابهة التكتلات الناجحة ينبغي أن نكون كتله ناجحة وإلا ستظل طاقاتنا تستنزف من وقت لآخر وبشتى الطرق ولربما لامتنا أجيالا متعاقبة على ذلك وإن التاريخ لا يرحم .

    رسالة الاتحاد
    تكوين اسره خليجيه من العاملين والمهتمين في التنمية والاستثمار العقاري تمتد على بساط الرقعه الخليجيه بأكملها تجمعهم في كيان واحد ....ضمن برنامج نشط فعال منظم متطور. ذو طابع ابداعي يرقى لمستوى اهمية النشاط العقاري يعتزون بالانتماء اليه ويحقق بينهم التعارف ويوثق بينهم علاقات التعاون التنافسي ويفتح لهم افاق جديدة من الاعمال وفرص الاستثمار ويكشف لهم اختبارات واسعة من الشراكات البينية وتبادل النفع وتحقيق المصالح , ييسر لهم نجاحات وانجازات تدفعهم الى التطور والتحديث لإبداع مشروعات عقاريه تلائم احتياجات السوق والمجتمع الخليجي وخلق بيئة عمل بينيه لتوطين الاموال الخليجيه والحد من هجرتها.

    ماده {1}
    نشأة الإتحاد
    ينشا الاتحاد ويتمتع بكل المزايا والحصانات المنصوص عليها في اتفاقية مزايا وحصانات مجلس التعاون لدول الخليج العربيه ووفق مايتم الاتفاق عليه مع دولة المقر.

    مادة{2}
    الاسم و الصفة
    الاتحاد الخليجي للتنميه والاستثمار العقاري والمشار اليه فيما بعد بكلمة الاتحاد هو هيئه خليجيه دوليه غير سياسيه تضم في عضويتها منتسبون من كافة دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية يعملون في 22 مجال من مجالات الاستثمار والتطوير العقاري تعمل في اطار الامانه العامه لمجلس التعاون لدول الخليج العربية كأحد الاتحادات الخليجيه النوعيه المتخصصة وتنتسب الى المنظمات الدوليه ذات الطابع الاقتصادي والاجتماعي.

    ماده {3}
    أهداف الاتحاد
    1. تفعيل علاقة الاعمال بين الاعضاء للوصول الى شراكات حقيقية ومشروعات مشتركه تجمع بين المتخصصين البارزين في دول الخليج المختلفه
    2. توفير المناخ المطلوب للإبداع والابتكار والتجديد في الفكر العقاري المتطورمن خلال لقاءات ومؤتمرات ومسابقات والانفتاح على العالم
    3. الارتقاء بمواصفات العقار الخليجي ليلائم متطلبات السوق الاستثمارية والمجتمع الخليجي
    4. تبادل الخبرات في مختلف مجالات التنمية العقاريه
    5. التعبير عن المصالح المشتركه للأعضاء والدفاع عن قضاياهم في وسائل الاعلام وأمام الهيئات والمنظمات المعنية وحماية صناعة العقار من الاحتكار والإغراق وتوفير سياسات المنافسه والشفافية وحقوق المنتفعين
    6. التعاون مع الاتحادات العربية النوعيه ومنظمات العمل العربي
    7. رفع المستوى الفني والإداري للكيانات العامله في مجال التنمية والاستثمارالعقاري
    8. تكوين سوق عقاريه خليجيه مشتركه وبورصة منظمة للنشاط العقارى في مجالاته المختلفة
    9. تشجيع الاستثمار والتطوير العقاري داخل المنطقه الخليجيه
    10. توفير المسكن الملائم للمواطن الخليجي
    11. تطوير الثروة العقاريه الخليجيه وصيانتها
    12. قيام الاتحاد بتقديم مجموعة من التسهيلات والخدمات المتخصصة ذات القيمة العالية التي يحتاجها القطاع العقاري لتسهيل ممارسته النشاطات الاقتصادية في مجال الدراسات والمعلومات والتدريب والمعارض وغيرها من الخدمات الأخرى وذلك من خلال تطوير أجهزته الإدارية والفنية والبحثية، علاوة على إنشاء المراكز الخدمية والمتخصصة للقطاع االعقاري، وتنويع مبادراته وخدماته الهادفة لدعم إشراك القطاع العقاري بصورة كاملة في التنمية والتكامل الاقتصادي
    13. تمثيل وحماية مصالح قطاع العقار الخليجي، وتقديم المساعدة له، والمساهمة في توفير المتطلبات والخدمات التي يحتاجها وذلك بالتعاون مع الجهات الحكوميه الخليجيه من جهه والاتحادات والمنظمات الاقليميه والدولية من جهه اخرى وبما يتناسب مع طبيعة المرحلة الاقتصادية الراهنة والمستقبلية0
    14. العمل على تفعيل أداء الاتحاد كمظلة رئيسية للقطاع العقاري الخليجي بما يساهم في تطوير وتنمية هذا القطاع،وتحسين قدراته التنافسية ليصبح القطاع الرائد والقائد لمسيرة التنميةالاقتصادية على مستوى دول مجلس التعاون0
    15. العمل على تنفيذ إستراتيجية طويلة المدى المحددة للاتحاد في نظامه الأساسي ومما يضاعف من أهمية الخطه تفعيل دور الاتحاد في تمثيل القطاع االعقاري أمام الجهات الرسمية الخليجية .
    16. تعزيز دورالاتحاد في صياغة السياسات والتوجهات الاقتصادية ذات الصلة بمتطلبات القطاع العقاري في ضوء المستجدات الاقتصادية العالمية الحالية والمستقبلية للقيام بدوره على أكمل وجه ومد جسور الاتصال مع الجهات الرسمية وفق أطر مؤسسية ثابتة وواضحة
    17. زيادة الفعاليات والأنشطة المشتركة بهدف الترويج لدول المنطقة ككتلة اقتصادية واحدة

    مادة{ 4}
    خطة الاهداف
    تهدف خطة الاتحاد إلى إعادة النظر في طبيعة آليات عمل الاتحاد وتوجهاته المستقبلية لتحقيق الأهداف التي أنشأ من اجلها وذلك بمايتفق مع الأهمية المتزايده للقطاع العقاري الخليجي من جهة، وطبيعة الالتزامات والتحديات التي تفرزها العولمة الاقتصادية على هذا القطاع من جهة اخرى العمل على تذليل المعوقات التي تعترض حرية انسياب الاستثمار العقاري بين دول المجلس، وزيادة درجة التعاون والتنسيق فيما بين المستثمرين العقاريين الخليجيين ولتنفيذ الخطة فقد تم رسم برامج عمل سنوية – مبدئية تحدد نشاطات وأعمال أمانة الاتحاد خلال السنوات الخمس القادمة. ويؤمل منالاتحاد بلورة هذه البرامج في صيغتها النهائية ، وفقاً للإمكانيات المالية والبشرية لأمانة الاتحاد ، وبما يتماشى والخطوط العريضة للخطة والتي تتمثل في العمل على :-
    1. تمثيل القطاع العقاري أمام الجهات الرسمية الخليجية والتعاون معها بشكل حثيث لمد جسور الاتصال مع الجهات الحكومية على المستوى الخليجي وفق أطر مؤسسية ثابتة وواضحة يتم من خلالها إيصال وجهات نظرها ومرئياتها حول ما يصاغ من توجهات وسياسات اقتصادية على المستوى الكلي والقطاعي بشكل مستمر ومنهجي. وبصورة خاصة
    2. تعزيز دور القطاع العقاري في صياغة السياسات والتوجهات الاقتصادية التي تؤثر على أدائه ودوره الاقتصادي بما يؤدي إلى إحداث توافق بين هذه السياسات والتوجهات والمتطلبات الفعلية للقطاع العقاري في ضوء المستجدات الاقتصادية العالمية الحالية والمستقبلية
    3. يسعى الاتحاد لدى الجهات الحكومية والرسمية المختلفة لتذليل المعوقات التي تعترض حرية الاستثمار العقاري بين دول المجلس، ولمعالجة الصعوبات والمشاكل التي تواجه رجال الأعمال والمستثمرين الخليجيين.
    4. تذليل مختلف السبل للحيلولة دون هجرة الاموال الخليجيه والاستفادة من استثمارها داخليا وخلق فرص لتبادل الاستثمار.
    5. توفير البيئة المناسبة لتفعيل درجة التعاون والتنسيق بين مؤسسات وشركات القطاع الخاص من اجل تعزيز العمل المشترك بينها في مجالات التجارة والاستثمار، ومعالجة الصعوبات والمشاكل المشتركة، وتسوية الخلافات بينها ، وتعميق روابط الاتصال والحوار المباشر بين مؤسسات وشركات القطاع العقاري ورجال الأعمال من دول المجلس وفق أطر مؤسسية ومنهجية دائمة ومستقرة بما يساهم في دعم التعاون بينها في مختلف المجالات ومتابعةالمشاكل والصعوبات التي يواجهها القطاع العقاري وذلك كله وفق اطرمؤسسية ومنهجية دائمة بما يساهم في دعم التعاون بينه وبين اعضاءه في مختلف المجالات
    6. تعميق درجة اندماج القطاع العقاري الخليجي في الاقتصاد العالمي وتمثيله عربيا وإقليميا ودوليا، وذلك بالتعريف بالبيئة والفرص الاستثمارية المحلية من حيث المقومات والحوافز والسياسات لإعطاء صورة واقعية عن طبيعة التقدم الاقتصادي الذي حققته دول المجلس وتحسين فرص التعاون المشترك للقطاع العقاري مع نظرائهم في الدول والمجموعات الاقتصادية الأخرى0

    ( يتابع )
     
  2. خطاب

    خطاب ¬°•| عضو فعّال |•°¬

    ماده {5}
    انشطة الاتحاد
    1. دراسة التشريعات المنظمه للمجال العقاري في الدول الخليجيه وإبداء الرأي في التعديلات المطلوبة مع الاستفادة من النماذج الايجابية المطروحة
    2. انشاء خريطة استثماريه للمشروعات العقاريه المطروحة حاليا واستكشاف الفرص الاستثمارية في كل الدول الخليجيه
    3. المشاركه في الاتحاد العالمي للاستثمار العقاري وتمثيل الاعضاء في الاتحادات الدوليه ذات الصلة للاطلاع على احدث التطورات
    4. انشاء مركز تدريب وتخصص لتدريب الكوادر وتأهيلها وتنمية الكفاءات اللازمة للارتقاء بالمجال العقاري
    5. انشاء مركز معلومات للانشطه العقاريه لتوفير قاعدة بيانات تفصيلية تشمل كل مفردات المجال العقاري على مستوى المنطقه
    6. اصدار الدليل العقاري الخليجي ليشمل جميع الشركات العقاريه والاستثمارية في المجال العقاري
    7. إنشاء موقع متطور على شبكة الانترنت
    8. انشاء مركز اعلامي متخصص لإصدارات النشرات العالميه والدورات الاعلامية والصحف والمجلات المتخصصة والمشاركة في الفضائيات الاقتصادية والعقارية للتأثير في الرأي العام تجاه القضايا العقاريه
    9. انشاء مركز تحكيم متخصص في النزاعات التجاريه في المجال العقاري
    10. تنظيم المعارض والمؤتمرات والندوات المتخصصة وتمثيل الاعضاء في المنتديات الدوليه
    11. انشاء المجلس الخليجي لاعتماد العقارات يضع المواصفات ويراقب ويقيم ويعتمد مايستحق ان يطلق عليه (عقار خليجي معتمد)
    12. انشاء صندوق خاص للاستثمار العقاري.
    13. حضور الاجتماعات المنبثقة عن الامانه العامه لمجلس التعاون وأجهزته ذات العلاقة واجتماعات مجلس الوحدة الاقتصادية العربية وجامعة الدول العربية والمنظمات والاتحادات العربية
    14. انشاء مركز الترويج العقاري له نشاط مزدوج في كل دول المجلس

    ب- تعريف انواع العضويه
    1- العضو المؤسس
    هم جميع الاشخاص الطبيعيون من مواطني دول مجلس التعاون الذين وقعوا على وثيقة تأسيس الاتحاد قبل وأثناء المؤتمر التأسيسي ويشمل شركاتهم ومؤسساتهم

    2- العضو العامل
    يجب ان يكون هيئه او مؤسسه او شركه او غرفه او غير ذلك من الكيانات الاعتبارية المسجله لدى احدى الدول الخليجيه وان تزيد نسبة رأس المال الخليجي فيه على 50%0
    ان لايكون مرهونا او مؤجرا اويدار من جهه غير خليجيه
    وان يكن احد المجالات العقاريه وخدماتها هو احد انشطته الرئيسيه.
    وان يكون مقرروه من ابناء دول مجلس التعاون وان يثبت ذلك في صحيفة تأسيس الكيان اوسجله التجاري 0
    وان يكون قد سبق له التنظيم او المشاركه في نشاط عقاري وفق معايير الاتحاد ولائحته التنفيذيه

    أ\2 - شعب العضويه العامله وهي
    22 شعبه رئيسيه

    1) شركات الاستثمار العقاري وشركات التطوير العقاري
    2) البنوك العقاريه المتخصصة
    3) هيئات وشركات التمويل العقاري
    4) وكالات التسويق العقاري
    5) شركات البناء والإسكان والتشييد
    6) شركات الخدمات والمقاولات الانشائيه( طرق – جسور – حفر توصيل000 )
    7) شركات الخدمات العقاريه (ادارة – صيانة – 000)
    8) شركات ادارة المشروعات
    9) الاستشاريون القانونيون وخبراء التحكيم
    10) المكاتب الاستشارية الهندسيه وبيوت الخبره
    11) خبراء التقييم والتثمين
    12) جمعيات التنمية العقاريه
    13) لجان الاسكان والعقارات بالغرف التجاريه
    14) وزارات الاسكان والتعمير والجهات الحكوميه المعنية بمجال الاراضي والتعمير والإسكان والتخطيط العمراني ومراكز بحوث البناء
    15) القنوات الفضائيه المتخصصة والصحف والمجلات ألاقتصاديه
    16) المعارض العقاريه المتخصصة
    17) شركات مواد البناء
    18) مراكز بحوث البناء والإسكان
    19) اقسام الهندسة المدنيه والانشائيه والعمارة والتخطيط العمراني بالجامعات الخليجيه
    20) الهيئات والجمعيات االاهليه ذات النفع الاسكاني
    21) مصانع مواد البناء والمنتجات المتعلقه بالبناء والتشييد
    22) الاتحادات العقاريه والانشائيه

    3- العضو المنتسب
    يجب ان يكون هيئة اومؤسسة او شركه او غير ذلك من الكيانات الاعتبارية من شركات راس المال الاجنبي والتي تأسست في احدى دول المجلس او انشأت لها فرعا او اكثر او الشركات الخليجيه وبها استثمار اجنبي مالم تزيد نسبة الخليجين فيها على 50% وان يكون مهتما بمجال التنمية العقاريه او راغبا في دخول هذا المجال او ان يكون احد الكيانات العامله في مجال يخدم ويكمل او يفيد التنمية والاستثمار العقاري في دول الخليج او احد اهدافها ذلك.
    4- العضو المشارك
    يجب ان يكون احد الاشخاص من ذوي الخبره المتميزة في احد المجالات التي تفيد الاعضاء
    5- العضو المراقب
    من الغرف او الهيئات او المؤسسات او المنظمات او الاتحادات الخليجيه او الاقليميه او الدوليه التي تلتقي اهدافها مع اهداف الاتحاد
    ج-حقوق العضويه
    1) حضور اجتماعات الجمعيه العموميه للاتحاد
    2) الاشتراك في الندوات والمؤتمرات التي ينظمها الاتحاد او التي يدعو اليها000,
    3) المشاركه في عضوية اللجان والشعب حسب القواعد
    4) استلام شهادة عضوية الاتحاد
    5) الاعلان عن عضويته بالاتحاد على مراسلاته
    6) الاستفادة من كافة الخدمات المقدمه لأعضاء الاتحاد
    7) حق التصويت والانتخاب والترشيح لعضوية مجلس الاداره ومناصب الاتحاد للاعضاء المؤسسين والعاملين المستوفين لالتزاماتهم الماليه
    8) استخدام شعار الاتحاد على مطبوعات انشطته المعتمده فقط للأعضاء المؤسسين والعاملين

    د- واجبات العضويه
    1) الالتزام بأهداف الاتحاد وتحقيق رسالته
    2) عدم القيام بأنشطه تتعارض مع اهداف الاتحاد ونظامه ومقررات اجتماعات الجمعيه العموميه
    3) الوفاء بالتزامات الماليه المحددة بالنظام الاساسي ولوائح الاتحاد
    4) الالتزام بالميثاق الاخلاقي للاتحاد
     
  3. خطاب

    خطاب ¬°•| عضو فعّال |•°¬

    هـ - احكام العضوية
    1) يقوم طالب العضوية بتقديم طلب على النموذج المعد لذلك مدعما بالمستندات المطلوبة للأمانة العامة
    2) تتولى الأمانة العامة بحث الطلب ويعرض على المكتب التنفيذى
    3) يقرر مجلس الادارة قبول العضوية بناء على توصية المكتب التنفيذى
    4) في حالة اعتراض عضو او اكثر من اعضاء مجلس الادارة على قبول العضوية يتم عرض الطلب على اول اجتماع للجمعية العمومية للنظر فى قبول العضو من عدمه

    و-الانسحاب من العضوية
    في حالة رغبة أحد الأعضاء الانسحاب من العضوية فعليه تقديم طلب كتابي إلى الأمانة العامه قبل ستة أشهر من التاريخ المحدد للانسحاب ودراسة الاسباب والعمل على تلافيها ان امكن ذلك ويقوم الامين العام بإبلاغ قرار العضو للجمعية العمومية للعلم وفي كل الاحوال لا يكون انسحاب العضو سببا في عدم سداد الاتزامتة المالية السابقة عن الموعد المحدد للانسحاب وتكون هذه الالتزامات في حق العضو حتى ولو تم الانسحاب لحين الوفاء بها.

    ز- اسقاط العضوية
    يجوز للجمعية العمومية النظر في اسقاط العضوية أذا تم اثبات قيام العضو بأنشطة تتعارض وأهداف الاتحاد ونظامه الاساسى.أولم يقم هذا العضو بأداء التزاماته تجاه الاتحاد مع عدم اسقاط حقوق الاتحاد الادبية والمادية من قبل العضو الذي اسقطت عضويته او لمخالفته الميثاق الاخلاقي للإتحاد ا و اللوائح الداخليه الأخرى ويجوز للعضو التظلم من قرار إسقاط العضوية وأعاده تقديم طلب الإنضمام لمرة أخرى.

    ح-التنازل عن العضويه
    لايجوز بأي حال من الاحوال التنازل لأي جهه عن العضويه او بيعها وتحال عضوية العضو المتوفى للوريث في حال رغبته الاستمرار بعضوية مورثه بعد اكتمال الاجراءات

    مادة {7}
    اجهزة الاتحاد

    يتكون الهيكل التنظيمي لاتحاد من الاجهزة التالية:-
    الجمعية العمومية
    مجلس الادارة
    الامانة العامة
    المكتب التنفيذي
    المجلس الخليجي لاعتماد العقارات
    الصندوق الخليجي للاستثمار
    المكاتب الاقليمية
    الشعب العامة
    اللجان المتخصصة
    المراكز النوعية
    الشعب القطرية

    ماده {8}
    الجمعيه العموميه
    أ- تكوين الجمعيه العموميه
    تتكون الجمعيه العموميه من جميع اعضاء الاتحاد المؤسسين والعاملين والمنتسبين والمشاركين والمراقبين

    ب - انعقاد الجمعيه العموميه
    1. تعقد الجمعيه العموميه دوره عاديه مره كل عام في المكان والزمان الذين يتم الاتفاق عليهما في اجتماع مجلس الاداره (على ان يبلغ الامين العام الاعضاء بموعد ومكان الانعقاد وذلك قبل الموعد بشهرين على الاقل)0
    2. يرأس جلسات الجمعيه العموميه رئيس الاتحاد فان تعذر حضوره يتولى رئاسة الجلسات احد نواب الرئيس
    3. يشكل نصف عدد الاعضاء المؤسسين والعاملين النصاب القانوني اللازم لانعقاد الجمعيه العموميه وفي حالة عدم اكتمال النصاب يتم تأجيل الموعد لليوم التالي وتنعقد الجمعيه العموميه بحضور أي عدد من الاعضاء ( على ان يكون نصف الحضور على الاقل من الاعضاء المؤسسين والعاملين)0
    4. يقتصر حق التصويت في جلسات الجمعيه العموميه على الأعضاء المؤسسين والأعضاء العاملين ويكون لكل عضو مؤسس او عامل صوت واحد او اكثر بشرط سداده لالتزاماته الماليه تجاه الاتحاد في الموعد المحدد
    5. يمتلك العضو المؤسس والعامل عددا من الاصوات الاضافيه داخل الجمعيه مساويه لعدد المشروعات التي قام بتسجيلها واعتمادها من قبل الاتحاد بشرط قيامه بتسديد الالتزامات الماليه المستحقه عن تلك المشروعات
    6. يجوز للعضو- في حالة عدم حضوره – ان يفوض عضو اخر لحضور جلسة الجمعيه العموميه والتصويت نيابة عنه وذلك بمقتضى تفويض كتابي , ولا يجوز للعضو ان يحمل اكثر من تفويضين
    7. يجوز للجمعية العموميه ان تعقد دورة انعقاد غير عاديه ( بناء على طلب من مجلس الاداره او طلب مقدم من نصف عدد الاعضاء المؤسسين والعاملين ) ويشكل النصاب ثلثي الاعضاء المؤسسين والعاملين النصاب القانوني اللازم لانعقادها ولإصدار قراراتها ويقوم الامين العام بإبلاغ الاعضاء بموعد ومكان الانعقاد وذلك قبل الموعد بشهرين على الاقل
    8. تتخذ القرارات بالا غلبيه ( النصف + واحد ) وان تساوت الكفتان يرجح الجانب الذي فيه الرئيس
    9. تضاعف الاصوات للأعضاء الداعمين لانشاء الاتحاد

    جـ - مهام الجمعيه العموميه
    اولا الجمعيه العموميه العادية
    تقوم الجمعيه العموميه في دورات انعقادها العادية بالمهام التاليه:-
    1. انتخاب رئيس الاتحاد ونواب الرئيس والأمين العام وأعضاء مجلس الاداره على ان يكون الامين العام من دولة المقر
    2. تشكيل مجموعات العمل المؤقتة لأداء مهام محدده واعتماد مقارها
    3. مراجعة ومتابعة اجهزة الاتحاد المختلفة
    4. اعتماد قرارات مجلس الاداره وتقرير نشاط الامانه العامه
    5. اعتماد ميزانية الاتحاد بناء على تقرير مراقب الحسابات واعتماد مشروع الموازنة التقديريه للعام المقبل
    6. اقرار مشروع خطة نشاط العام المقبل المقدم من الامانه العامه

    ثانيا الجمعيه العموميه غير العادية
    تعقد الجمعيه العموميه غير العادية لمناقشة أي من الامور التاليه:-
    1. النظر في تعديل النظام الاساسي بناء على اقتراح مقدم من 5%من الاعضاء المؤسسين والعاملين على ان يتم تقديم هذه الاقتراحات قبل ثلاثة اشهر على الاقل من انعقاد الجمعيه العموميه غير العادية
    2. تغيير مقر الاتحاد
    3. حل الاتحاد
    4. اية اسباب هامه طارئة

    ماده {9}
    مجلس الاداره
    أ- تكوينه
    يتكون مجلس الاداره من اربعه وعشرين من الاعضاء المؤسسين والعاملين وهم
    1. الرئيس
    2. نواب الرئيس
    3. الامين العام
    4. اربعة عشر عضوا يتم انتخابهم من الجمعيه العموميه
    5. مقعدين بالتعيين والاختيار
    6. مقعدي الجهات المستضيفه لاجتماعات الجمعيه العموميه
    7. تكون مدة عضوية المجلس سنتان
    8. يكون اختيار اعضاء المجلس وفقا لنظام التمثيل النسبي للدول الخليجيه المختلفة
    ب- انعقاد مجلس الاداره
    يعتبر اجتماع مجلس الاداره صحيحا بحضور نصف اعضاءه على الاقل
    1. تتخذ قرارات مجلس الاداره بالا غلبيه المطلقه لأصوات الاعضاء الحضور وفي حالة تساوي عدد الاصوات يرجح جانب الرئيس
    2. يجوز للعضو المتغيب ان ينيب عنه عضوا اخر في المجلس بمقتضى تفويض كتابي ولا يقبل التفويض من العضو نفسه لأكثر من اجتماعين متتاليين مالم يكن ذلك مبررا بعذر مقبول كما لايجوز للعضو المفوض ان يحمل اكثر من تفويض واحد
    3. يتولى رئيس الاتحاد رئاسة جلسات مجلس الاداره فان تعذر حضوره ينوب عنه احد نواب الرئيس ويتولى الامين العام امانة الجلسة
    4. يعقد مجلس الاداره اجتماعين سنويا على الاقل على ان يكون احدهما سابقا لدورة انعقاد الجمعيه العموميه
    5. يدعو الامين العام المجلس لعقد اجتماع اخر بناء على طلب نصف اعضاء المجلس على الاقل بشرط ابلاغ جميع اعضاء المجلس قبل شهر من انعقاد المجلس على الاقل
    جـ - مهام مجلس الاداره
    مجلس الاداره مسئول امام الجمعيه العموميه عن متابعة انشطة الاتحاد وأجهزته المختلفة وأنشطة اللجان ومجموعات العمل بما يؤدي الى تحقيق اهداف الاتحاد وتنفيذ قرارات الجمعيه العموميه حيث يقوم المجلس بالمهام الاساسيه الاتيه:-
    1. اعتماد قبول طلبات العضويه الجديدة
    2. تسجيل المشروعات التي وافق عليها المجلس الخليجي لاعتماد العقارات
    3. مناقشة الميزانيه العموميه للاتحاد تمهيدا لاعتمادها من الجمعيه العموميه
    4. مناقشة واعتماد الاستثمارات والمشاريع المقترحه من صندوق الاستثمار الخليجي
    5. الموافقه على الميزانيه التقديريه السنويه واحالتها للجمعيه العموميه
    6. اتخاذ القرارات بشان الموضوعات التي تعرضها الامانه العامه او المكتب التنفيذي لمناقشتها
    7. اعتماد تشكيل المجلس الخليجي للعقارات
    8. اعتماد تشكيل الصندوق الخليجي للاستثمار
    9. دراسة المقترحات المقدمه من الامانه العامه بشان انشطة الاتحاد
    10. دراسة اية موضوعات اخرى تحيلها اليه الجمعيه العموميه
     
  4. خطاب

    خطاب ¬°•| عضو فعّال |•°¬

    هذه اهم بنود الاتحاد

    الا حاب يشارك يتواصل على الخاص وراح نفيده بمعلومات اضافيه
     
  5. احساس طفله

    احساس طفله ¬°•| مُشْرفِة سابقة |•°¬

    تسلم خيووو خطاب

    يعطيك العافيه

    ^^
     
  6. Dana_QTR

    Dana_QTR ¬°•| عضو فعّال |•°¬

    يعطيك العافية اخوي

    للأسف لحد الحين ماأقدر اطرش رسايل خاصة ولا كان اشتركت وياكم^_^
     
  7. خطاب

    خطاب ¬°•| عضو فعّال |•°¬

    الاشتراكات اختى لاصحاب الرخص او الا عندهم امكانيات لتفعيل الاتحاد وانا تحت امرج في اي استفسار
     
  8. خطاب

    خطاب ¬°•| عضو فعّال |•°¬

    المشروع يخدم القطاع العقاري
     
  9. بائع الورد

    بائع الورد ¬°•| عضو مبتدى |•°¬

    ماقصرت طال عمرك
     
  10. بدوي آلبريمي

    بدوي آلبريمي ¬°•| فخر المنتدى |•°¬

مشاركة هذه الصفحة