ملخص حصري لبرج دبي [ هنــا] . . !

الموضوع في ',, البُريمِي الاقتِصَادية ,,' بواسطة جسووم, بتاريخ ‏3 يناير 2010.

  1. جسووم

    جسووم ¬°•| مراقب سابق |•°¬

    [​IMG]





    برج دبي يحطم أرقاما قياسية !!



    من المقرر أن يُفتتح يوم الاثنين برج دبي الذي يعد الأطول في العالم. وحرصت الإمارة على إبقاء ارتفاع البرج سرًّا إلى يوم افتتاحه، وأكدت شركة إعمار أن البرج سيحطم العديد من الأرقام القياسية في جوانب مختلفة مرتبطة بالبرج ومرافقه.

    ولم تؤثر المصاعب التي جرتها الأزمة المالية العالمية على القطاع العقاري في المنطقة على بيع ما مجموعه 1044 شقة سكنية يضمها البرج, بالإضافة إلى شقق الشركات التي تقع عند قمة البرج, في الطابق رقم 164 تقريبا.

    وقدرت بعض التقارير تكلفة المبنى بنحو 1.5 مليار دولار, وسيحتل فندق أرماني الطوابق السفلى للمبنى وسيضم 160 من الغرف والأجنحة الفندقية الفاخرة, وفي الطابق رقم 124 توجد شرفة (قمة البرج) وهي أعلى شرفة مراقبة مفتوحة للجمهور في العالم.

    وتقع شرفات البرج في مواقع حلزونية تقوم على أساس هندسي مستمد من العمارة الإسلامية ويستغرق الوصول إلى قمة البرج حوالي دقيقتين فقط باستخدام أسرع المصاعد في العالم التي تبلغ سرعتها40 كيلومترا في الساعة.

    وتغطي البرج من الخارج ألواح من الزجاج والصلب تكفي لتغطية 17 ملعبا لكرة القدم, ويحتاج تنظيفها إلى فترة تتراوح بين ستة وثمانية أسابيع.

    واستخدمت الخرسانة المسلحة بكثافة في قلب المبنى ويكفي حجمها لبناء ممر يمتد لمسافة ألفي كيلومتر, كما أن قضبان الصلب المستخدمة فيه يمكن أن تحيط بربع الكرة الأرضية.

    كما ينتج نظام التبريد في البرج رطوبة متكثفة يمكن أن تملأ 20 حوض سباحة أولمبيا سنويا, وستستخدم لري الحدائق التابعة للبرج, وسيضم المبنى أيضًا مسجد برج دبي الذي سيكون الأعلى في العالم على ارتفاع يصل إلى 600 متر تقريبًا.

    ويتوقع عقاريون أن تشهد السوق العقارية في الإمارات حراكا ملموسا بعد أن يتم افتتاح برج دبي. كما يتوقع أن ينعكس افتتاحه إيجابا على قطاعات اقتصادية تعاني ركودا غير مسبوق منذ أكثر من عام جراء الأزمة العالمية التي تلتها أزمة ديون الإمارة.
    المصدر: الجزيرة


    أرجو عدم الرد !


    يتبع . . !
     
  2. جسووم

    جسووم ¬°•| مراقب سابق |•°¬

    برج دبي ينشّط العقارات والسياحة !!

    [​IMG]


    توقع عقاريون أن تشهد السوق العقارية في الإمارات حراكا ملموسا بعد أن يتم افتتاح برج دبي في الرابع من الشهر المقبل. كما يتوقع أن ينعكس افتتاحه إيجابا على قطاعات اقتصادية تعاني ركودا غير مسبوق منذ أكثر من عام جراء الأزمة العالمية التي تلتها أزمة ديون الإمارة.

    وينتظر مئات المستثمرين ومالكي العقارات في دبي تسليم البرج -وهو الأعلى والأشهر في العالم- وسط توقعات بانحسار الركود الذي تأثرت به السوق العقارية أكثر من غيرها.

    وتتكتم شركة "إعمار" العقارية المطورة للمشروع على الكثير من تفاصيل البرج الذي يتوسط مشروعا بلغت كلفته 20 مليار دولار. لكن الرئيس التنفيذي لشركة "أرابتك للإنشاءات" -وهي المقاول الرئيسي في المشروع- كشف للجزيرة نت أن البرج يتكون من 160 طابقا.

    عامل منشط
    ويسود التفاؤل أوساط العقاريين بمرحلة ما بعد تسليم البرج، حيث قال الرئيس التنفيذي لشركة "دايموند" للتطوير العقاري فارس سعيد إن افتتاحه سيساهم في تنشيط كبير للسوق العقارية.

    [​IMG]
    يتوقع أن ينعش مشروع البرج سوق العقارات في الإمارات عامة
    وتوقع سعيد في حديث للجزيرة نت ارتفاعا ملموسا لأسعار العقارات في البرج والمنطقة المحيطة به في العام 2010. وقال "سترتفع الأسعار في دبي عموما بما لا يقل عن 10%، بينما قد يصل الارتفاع في أسعار وحدات البرج ذاته إلى 50%".

    وأشار إلى أن غالبية مالكي الوحدات العقارية في البرج أمسكوا عن البيع منذ عدة شهور عندما تأكد موعد التسليم مطلع الشهر المقبل. ورجح أن ينشط افتتاح البرج المرافق السياحية وقطاعات اقتصادية أخرى.

    وأيده الخبير العقاري والمستشار في جمعية المقاولين الإماراتيين عماد الجمل الذي قال للجزيرة نت إن افتتاح برج دبي سينشط قطاعات اقتصادية أخرى في دبي غير السوق العقارية, وسيعيد استقطاب المستثمرين إلى الإمارة.

    وتوقع من جهته أن تستعيد الأسعار في منطقة البرج عافيتها في 2010 بعد أن يتم افتتاح هذا الصرح الأعلى في العالم والذي سيكون معلما من معالم دبي.

    وتوقع أيضا أن ترتفع أسعار العقارات في برج دبي ذاته وفي المنطقة المحيطة (برج دبي داون تاون) بين 10 و20% بعد افتتاحه. وقال إن البرج يشكل مدينة صغيرة تتسع لـ100 ألف شخص قامت على أساس رأسي وليس أفقي.

    وتبنى وسيط عقاري بدبي احتمالات الرأي ذاته. وقال زهر الدين سليم للجزيرة نت إن كثيرا من مالكي الوحدات العقارية هناك أمسكوا عن عرض وحداتهم للبيع في انتظار الافتتاح، وتوقع حراكا بسوق دبي العقارية خلال الفترة التي ستلي التسليم للمالكين.


    [​IMG]

    المعلم الجديد في دبي سيجلب أفواجا من السياح (الفرنسية)
    قطاعات تنتعش
    في المقابل استبعد الرئيس التنفيذي لشركة "صكوك" العقارية ضرار حطاب أن يؤدي تسليم البرج إلى ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة. وقال للجزيرة نت إن "السوق العقاري يتحرك ببطء شديد وليس كأسواق الأسهم التي تتجاوب سريعا مع أي حدث أو خبر".

    ورأى أن انتعاش السوق العقاري يحتاج إلى تنفيذ مشروعات حكومية كبرى وضخ سيولة كبيرة. بيد أنه توقع بدروه أن ينشّط افتتاح البرج قطاعات ومرافق اقتصادية كثيرة في دبي. فهو سيجلب أفواجا سياحية كثيرة, ويرفع نسب الإشغال الفندقي والحركة في مطارات الدولة.

    وأشار إلى أن تسليم وحداته لمالكيها سيمنحهم فرصا جيدة للبيع أو الرهن أو التصرف، كما أن البرج سيظهر البنية التحتية القوية في إمارة دبي، وهذه كلها انعكاسات إيجابية غير مباشرة على السوق العقارية.

    وكانت إعمار -العقارية التي تمتلك حكومة دبي حصة أغلبية فيها- قد بدأت منذ سنوات في بناء برج دبي ليكون أعلى ناطحة سحاب في العالم، وطرحت وحداته للبيع.

    وتهافت آلاف المستثمرين على شققه وأجنحته ومكاتبه، وبيعت لاحقا بأسعار قياسية نتيجة المضاربات حتى تجاوز سعر القدم المربع الواحد فيها عشرة آلاف درهم. لكن هذه الأسعار هوت لتحوم حول ثلاثة آلاف درهم بسبب الأزمة العالمية.
    المصدر: الجزيرة



    يتبع !!
     
  3. جسووم

    جسووم ¬°•| مراقب سابق |•°¬

    إفتتاح برج دبي رسميا في 4 يناير 2010

    [​IMG]


    دبي - وام

    قالت شركة "إعمار" العقارية إنها ستفتتح رسميا "برج دبي" الذي تعده الأعلى في العالم يوم 4 يناير 2010 بالتزامن مع الذكرى الرابعة لتولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد الحكم في دبي.

    وكانت وسائل إعلامية نقلت عن الشركة في السابق نيتها إفتتاح البرج في الثاني من ديسمبر المقبل بالتزامن مع العيد الوطني للإتحاد.

    يشار أن الشركة ابقت ارتفاع البرج سرًا إلا أن مصادر قدرت لـ"لأسواق.نت" ارتفاعه بـ 818 متراً وهو رقم قد تستخدمه الشركة في حفل افتتاح البرج بطريقة ما.

    وتكتمل مع افتتاح البرج معظم معالم "وسط مدينة برج دبي" التي تحتوي على إستثمارات بقيمة 20 مليار دولار تضم "دبي مول" و"المدينة القديمة" و "النافورة الراقصة".
     
  4. جعلاني ولي الفخر

    جعلاني ولي الفخر ✗ ┋ جًعًلٌأَنٌيِ وَلِيَ أُلّفّخِرَ أُلٌمًسًرًۇۈۉرً

    شكرا على هذه المعلومات !!

    وتقبل مروري !!
     
  5. لعيونكـ أشتاقـ

    لعيونكـ أشتاقـ ¬°•| عضو مثالي |•°¬


    Thanks Jasoooom


    Its so nice...


    Zeco
     
  6. مروض الكهان

    مروض الكهان ¬°•| مَشْرف سابق|•°¬

    ما شاء الله عليكــ تقرير مفصلــ

    ولا شكـــ انه البرجــ بغير من الاوضاعــ السائده في المنطقةــ
     

مشاركة هذه الصفحة