حـدث هـذا فـي دبـي ...اشـتـري شـقـة واحـصـل عـلى الـثـانـيـة مـجـانـًا

[الـشـبـلـي]

​

هوت أسعار بعض العقارات في دبي إلى درجة اضطرت بعض المطورين والوسطاء إلى تقديم عروض هزلية أقرب إلى "الفانتازيا" منها إلى الواقع في محاولة لاستقطاب الزبائن واستمالة المستثمرين؛ حيث كان آخر هذه العروض "اشتري شقة واحصل على الثانية مجانًا"!​

واضطرت إحدى الشركات العقارية في دبي لمواجهة حال الركود التي تعيشها السوق والانخفاض المستمر في الأسعار بفعل الأزمة العالمية إلى نشر إعلان في إحدى الصحف المحلية بالإمارات تقول فيه بأن من يشتري شقة غرفتين وصالة يحصل على أخرى من غرفة واحدة وصالة فورًا، علمًا بأن الشقق جاهزة للتسليم فورًا بمجرد تسديد الثمن.​

شقة وثلاث مواقف.. مجانًا​

واتصلت "الأسواق.نت" بالشركة العقارية صاحبة الإعلان (مؤسسة العماد للعقارات) للتأكد من صحة العرض؛ حيث قال موظفو المبيعات فيها "إن من يشتري الشقة بغرفتين وصالة ومساحتها ألفي قدم مربع بسعر مليونين ومئتي ألف درهم إماراتي، يحصل على شقة ثانية من غرفة وصالة مساحتها 1200 قدم مربع مجانًا"، (الدولار =3.67 دراهم).​

وأوضح موظف المبيعات الذي تحدث إلى "الأسواق.نت" أن من يشتري هاتين الشقتين يحصل أيضًا على ثلاث مواقف لثلاث سيارات مجانًا، بمعنى أن الشقة ذات الغرفتين وصالة مصحوبة بموقفي سيارات، والشقة الثانية مرفقة بموقف سيارات.​

وبحسب الموظف ذاته فإن إجمالي السعر على إجمالي المساحة فيصبح سعر القدم المربعة هو 650 درهمًا إماراتيًّا ففط، و"هذا أرخص سعر في دبي حاليًا". ​

وتقع الشقق المعروضة للبيع بهذه المواصفات في منطقة "واحة السيليكون" القريبة من دبي الأكاديمية، وهي منطقة لطالما كانت حلمًا لآلاف الباحثين عن مساكن، والذين كانوا حتى فترة قريبة يتزاحمون على المشاريع العقارية التي تقام فيها. ​

وأوضح موظف المبيعات أن ثمة العديد من التسهيلات الممنوحة لمشتري الشقق التي يسري عليها العرض، ومنها أنها متاحة للتملك الحر لكافة الجنسيات، وأن كل بناية منها مكونة من ثمانية طوابق، وتشتمل على نادٍ صحي ومسبح لخدمة السكان. ​

وشرح المدير في مؤسسة العماد للعقارات عماد العناني أسباب طرح هذا العرض الجديد؛ حيث قال لـ"الأسواق.نت" "إن الهدف الأساسي من الإعلان أننا نريد أن نعرف ماذا يريد الناس، وما هو الطلب الحقيقي في السوق". ​

وقال العناني "إن الطلب على العقارات لا يزال مستمرًا في دبي، وإن كان أقل من السابق، لكن المشكلة الحقيقية التي يعاني منها السوق في الوقت الحالي هي التمويلات البنكية التي أصبحت شبه معدومة". ​

لكن العناني أشار إلى أن نوعية وطبيعة الطلب على العقارات اختلف عن السابق؛ إذ أصبح الطلب حاليًا على الوحدات العقارية الجاهزة وليس على ما هو تحت الإنشاء. ​

وبحسب العناني فإن القدم المربعة في تلك المنطقة كانت تتراوح في السعر بين 1150 درهمًا و1350 درهمًا، وكانت تباع على المخطط.


المصدر _
http://www.alaswaq.net/articles/2009/03/11/21869.html#001​

 

[مشاغب]

كله كلام فاضي

 

[اليوبيل الماسي]

يسلموا اخوي على الخبر _ انا شخصياً قرأت هذا الخبر وهذه العروض الهزلية وما هي إلا لجذب بعض المستثمريين الأجانب _

 

[Sμilε]

جزيت خيرًا ع النقل..

انا من وجهة نظري .. هذي فرصة حلوة حق المستثمرين
سواء للاجانب أو حق عيال البلاد
يعني ليش مب نحن نستثمر بعد!!

 

[حلوة مكحلة]

تسلم يأخوي

 

[الـشـبـلـي]

كله كلام فاضي

يا المشاغب ...لا اعتقد انه كلام فاضي .

الموضوع جدي .

اكثر من في الخليج تأثر بسبب الازمه هي دبي و الكويت .

يسلموا اخوي على الخبر _ انا شخصياً قرأت هذا الخبر وهذه العروض الهزلية وما هي إلا لجذب بعض المستثمريين الأجانب _

الله يسلمك ...

بالعكس اخوي اليوبيل الماسي ...العروض جديه وليست هزليه .

لو تلاحظ معاي انظر الى سعر الشقه صاحبة الغرفتين وصاله ...(( مليونين ومئتي ألف درهم إماراتي، )) يعني بيطلع سعر الشقه الثانيه من السعر نفسه

جزيت خيرًا ع النقل..

انا من وجهة نظري .. هذي فرصة حلوة حق المستثمرين
سواء للاجانب أو حق عيال البلاد
يعني ليش مب نحن نستثمر بعد!!

صدقتي هي فرص للاستثمار ...الشقق صارن في متناول الايدي حاليا .

لكن ما فيه بنوك او شركات تمول ....

تسلم يأخوي

شاكر لج مرورج الطيب .



شاكر لكم جميعا مروركم الطيب .

 

[WiseMan]

صدقتي هي فرص للاستثمار ...الشقق صارن في متناول الايدي حاليا .

لكن ما فيه بنوك او شركات تمول ....
.

عزيزي أجبت السؤال لوحدك فليس هناك من يقوم بتمويل عقار حيث أن جميع الجهات الممولة أصبح لها إشتراطات وضوابط وأنظمة تغيرت تغيراً كلياً عن السابق فلا يوجد من يقرضك هذا المبلغ إلا لفئة معينة ، مما يدل على أنها ليست في متناول الجميع .

 

[الـشـبـلـي]

عزيزي أجبت السؤال لوحدك فليس هناك من يقوم بتمويل عقار حيث أن جميع الجهات الممولة أصبح لها إشتراطات وضوابط وأنظمة تغيرت تغيراً كلياً عن السابق فلا يوجد من يقرضك هذا المبلغ إلا لفئة معينة ، مما يدل على أنها ليست في متناول الجميع .

صح كلامك اخوي ....

لكن كل شخص وامكانياته ....يعني اكيد الشقه غرفتين وصاله بتكون غاليه ...بس الاستوديو بتلقاه في متناول اليد وخاصه انه كان مبالغ فيه شوي .

الاستوديو وصل في عجمان بـ 200 الف درهم تقريبااا .

 

[WiseMan]

صح كلامك اخوي ....

لكن كل شخص وامكانياته ....يعني اكيد الشقه غرفتين وصاله بتكون غاليه ...بس الاستوديو بتلقاه في متناول اليد وخاصه انه كان مبالغ فيه شوي .

الاستوديو وصل في عجمان بـ 200 الف درهم تقريبااا .

أخي الشبلي

أنا أتفق معك في هذه النقطة ولكن ماذا عن ذوي الدخل المحدود والمضغوطين مادياً ، كيف سيتسنى لهم من الحصول حتى على أستوديو بقيمة (200) الف درهم تقريبا ، ولو كان أقل من هذا السعر بقليل ليس بالمبلغ السهل بالنسبة لهم ، أصبحت التمويل الآن بدولة الإمارات يطالب بقيمة 10% مقدماً ( Down payment ) من قيمة التمويل ، هذا من غير الإشتراطات والتعقيدات الأخرى ، أضف إلى ذلك زيادة قيمة الفائدة _

 

[اليوبيل الماسي]

أحبتي الأعزاء من إستلبس عليه أمر ما عليه بالإستفسار ، لديكم الجرائد والصحف اليومية وبها قسم خاص للعقارات ، و لديكم أيضاً الاتصال بالرقم 181 والاستفسار عن أرقام البنوك _

وتوجد أيضاً طرق عديدة ومواقع إنترنت صحف ، بنوك ، قطاعات تأمين وتمويل وغيرها _ ويمكنكم الاستفسار عن طريقها وأخذ المعلومة بالطريقة الصحيحة _

عموماً الردود كافية على هذا الموضوع ونعتذر عن الغلق _

مشرف القسم_