وزارة الإسكان...تقرير

الموضوع في 'مركز البُريمِي للأخبَار المَحَلية و العَالميةّ' بواسطة мά∂εмσίşάĻĻe, بتاريخ ‏17 نوفمبر 2012.

  1. мά∂εмσίşάĻĻe

    мά∂εмσίşάĻĻe ¬°•| مشرفة سابقة |•°¬

    مسقط في 16 نوفمبر/العمانية/ يعتبر الاستقرار الأسري والإجتماعي

    للمواطن من أهم المرتكزات التي تقوم عليها السياسة العامة لوزارة

    الإسكان التي تحظى باهتمام متزايد من قبل الحكومة عبر الأسس

    والقوانين والبرامج والخطط المنظمة للعمل الإسكاني ويتضح ذلك جلياً

    على أرض الواقع من خلال إتساع رقعة السكن والعمران في كافة أنحاء

    البلاد.

    وقامت الوزارة خلال العام الجاري بتوفير (39242) قطعة أرض ووزعت

    (22672) قطعة أرض في حين تجاوزت التصرفات القانونية ملياراً و(428)

    مليون ريال عماني.

    أما على مستوى برنامج الاسكان الاجتماعي فقد بلغ عدد الأسر

    المستفيدة من برنامج المساعدات السكنية (2718) أسرة في حين

    إستفادت (778) أسرة من برنامج القروض السكنية والتقرير التالي

    يلقي مزيدا من الضوء على هذه الإنجازات.

    أولا.. تخطيط المدن والمساحة حيث تهدف إستراتيجية التخطيط في وزارة

    الإسكان إلى تحقيق التوازن في التنمية بمختلف محافظات السلطنة من

    خلال إعداد المخططات التفصيلية وتحديد استعمالات الأراضي على مستوى

    المدن والقرى وذلك بهدف تمكين المواطنين من الاستقرار في أماكن

    سكناهم وتقليل معدل الهجرة من الأرياف الى المدن.

    ومن أجل تحقيق ذلك قامت الوزارة خلال الفترة من يناير وحتى نهاية

    أغسطس من العام الحالي 2012م بإعداد مجموعة من المخططات والجيوب

    التخطيطية وفرت ما مجموعه (39242) قطعة أرض بمختلف الإستعمالات

    موزعة على مختلف محافظات السلطنة.

    وتركزت الأراضي المخططة في محافظة شمال الشرقية بمعدل (9742) قطعة

    أرض مخططة تلتها محافظة الوسطى بمعدل (8730) قطعة أرض مخططة وعلى

    مستوى محافظة جنوب الباطنة قامت الوزارة بتخطيط (1820) قطعة أرض

    وفي محافظة الداخلية تم تخطيط (5775) قطعة أرض وفي محافظة شمال

    الباطنة تم تخطيط (5075) قطعة أرض وفي محافظة البريمي تم تخطيط

    (1659) قطعة أرض وفي محافظة الظاهرة تم تخطيط (3932) قطعة أرض وفي

    محافظة مسندم تم تخطيط (309) قطعة أرض وفي محافظة جنوب الشرقية

    قامت الوزارة بتخطيط (14) قطعة أرض وفي محافظة ظفار تم إعداد

    مخططات وفرت من خلالها(2186) قطعة أرض مخططة.



    ثانيا.. الاراضي حيث تقوم وزارة الإسكان بمنح الأراضي بمختلف

    استعمالاتها وفقا لآليات نظمتها المراسيم السلطانية والقرارات

    والتعاميم الوزارية المنبثقة عن هذه المراسيم والتي توضح شروط منح

    الأراضي بمختلف الاستخدامات.

    وبلغ إجمالي عدد الأراضي الممنوحة في مختلف محافظات السلطنة

    (22672) قطعة أرض خلال الفترة من يناير وحتى نهاية شهر أغسطس من

    العام الحالي واحتلت محافظة جنوب الشرقية النسبة الأعلى في عدد

    الأراضي الممنوحة للمواطنين بلغت (4078) قطعة أرض.

    وبلغ عدد الأراضي الممنوحة للمواطنين في محافظة مسقط (2893) قطعة

    أرض خلال الفترة من يناير وحتى نهاية شهر يونيو من العام الحالي

    2012م وخلال الفترة من يناير وحتى نهاية شهر أغسطس من العام الحالي

    2012م. وعدد الأراضي الممنوحة للمواطنين في محافظة شمال الباطنة

    (3663) قطعة أرض وفي محافظة جنوب الباطنة (2611) قطعة أرض وفي

    محافظة مسندم (36) قطعة أرض وفي محافظة الظاهرة (2960) قطعة أرض،

    وفي محافظة البريمي (1584) قطعة أرض بالإضافة إلى (3717) قطعة أرض

    في محافظة الداخلية و(2506) قطعة أرض في محافظة شمال الشرقية

    و(487) قطعة أرض في المحافظة الوسطى و(1030) قطعة أرض في محافظة

    ظفار.

    ثالثا.. السجل العقاري حيث يقوم نظام التسجيل العقاري في السلطنة

    وفق نظام التسجيل العيني للعقار وهو النظام المعمول به في أغلب

    دول العالم ومن شأن ذلك تسهيل تداول العقار بيسر وأمان بهدف حفظ

    وصيانة الحقوق وذلك بتسجيل الأملاك في وثائق السجل العقاري وتشجيع

    الإستثمار بكافة مجالاته من خلال تسهيل إجراء التصرفات القانونية

    وتوثيق العقود وتنظيم استغلال الأراضي للأغراض الإستثمارية وفقا لنظام

    حق الانتفاع.

    وخلال الفترة من يناير وحتى نهاية سبتمبر من العام الحالي قامت

    الوزارة بتسجيل ما مجموعه (78829) قطعة أرض لأول مرة بمختلف

    الإستعمالات في مختلف محافظات السلطنة حيث بلغ عدد الاراضي التي تم

    تسجيلها لأول مرة للإستعمال السكني ما مجموعه (65661) قطعة أرض

    سكنية بنسبة (83%) من النسبة الإجمالية لعدد قطع الأراضي المسجلة

    لأول مرة خلال الفترة حتى نهاية شهر سبتمبر من عام 2012م تلتها

    الأراضي الزراعية بنسبة (11%).

    وبالتوازي مع اللوائح والقوانين المشجعة للمناخ الإستثماري في

    السلطنة بلغت القيمة المتداولة للعقار في السلطنة حتى نهاية شهر

    سبتمبر من العام 2012م مليار و(428) مليون و(808) ألف و(466) ريال

    عماني وبلغت الرسوم المحصلة من التصرفات القانونية المنجزة أكثر

    من (19) مليون(119) ألف ريال عماني حيث تم تحصيل أكثر من (11)

    مليون ريال عماني من عمليات البيع بنسبة (61%) فيما تم تحصيل أكثر

    من (3) ملايين ريال عماني من الرهونات العقارية بنسبة (20%).

    وسجل النشاط العقاري خلال الفترة المشار إليها (256151) تصرفاً

    عقارياً في مختلف محافظات السلطنة وحققت تصرفات البيع (30%) من

    إجمالي التصرفات المنجزة بإجمالي (50736) تصرف بيع واحتلت محافظة

    مسقط أعلى نسبة بنسبة بلغت (20%) تلتها محافظة شمال الباطنة بنسبة

    (15%) من إجمالي التصرفات العقارية كما تم إصدار(162078) سند

    ملكية حيث تركزت الملكيات الصادرة في محافظة شمال الباطنة بنسبة

    (20%) بمعدل (31805) سند ملكية تلتها محافظة مسقط بنسبة (18%)

    بمعدل (28789) سند ملكية.

    وسعياً إلى تعزيز أواصر التعاون في المجال الاقتصادي بين دول مجلس

    التعاون لدول الخليج العربية والجهود المبذولة لتشجيع النشاط

    العقاري بين أبناء دول المجلس نصت اتفاقية الوحدة الاقتصادية بين

    دول المجلس على معاملة مواطني دول المجلس في أي من الدول الأعضاء

    نفس معاملة مواطنيها ومنها حرية تملك العقارات بمختلف الإستعمالات

    لأغراض السكن والاستثمار طبقاً لشروط التملك.



    وبلغ عدد متملكي العقارات في السلطنة من مواطني دول المجلس وفقاً

    لقوانين تملك العقار بالسلطنة ما مجموعه (2793) متملك خليجي حتى

    نهاية شهر سبتمبر من العام الحالي تركز تملكهم للعقار في محافظتي

    شمال وجنوب الباطنة بنسبة (47%) بمعدل (1309) سند ملكية تلتها

    محافظة ظفار بنسبة (9%) بمعدل (262) سند ملكية.

    رابعا.. برامج الإسكان الاجتماعي حيث يهدف الدعم الإسكاني لبرامج

    الإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود إلى تحسين المستوى المعيشي

    للأسر العمانية ومساعدتها في تحقيق الإستقرار الاجتماعي من خلال توفير

    المسكن المناسب، وتعمل الوزارة على تحقيق ذلك جنبا إلى جنب مع

    العديد من الجهات الحكومية الأخرى وبعض الجهات في القطاع الخاص.

    وتقدم الوزارة ثلاثة برامج خاصة بالإسكان الاجتماعي تعنى بتوفير

    الخدمات الإسكانية لفئات معينة من الأسر العمانية ذات الدخل المحدود

    والأسر التي تندرج تحت مظلة الضمان الاجتماعي وذلك من خلال برنامج

    الوحدات السكنية وبرنامجي المساعدات والقروض السكنية لذوي الدخل

    المحدود التي تقوم الوزارة في ذات الوقت بمراجعة وتعديل لوائحها

    الداخلية بين فترة وأخرى بما يتناسب مع المتغيرات الاجتماعية

    والاقتصادية في المجتمع.

    فبالنسبة لبرنامج الوحدات السكنية فهو يهدف إلى توثيق ارتباط

    السكان بقراهم المحلية لممارسة أنشطتهم الإقتصادية والإجتماعية

    كالحرف التقليدية والزراعة والصيد والرعي من خلال توفير المسكن

    الملائم بمرافقة وخدماته المختلفة.

    وخلال عام 2012م تم اعتماد بناء ( 211) مسكنا إجتماعياً مع المرافق

    العامة في محافظة ظفا ربمبلغ إجمالي وقدره أكثر من (7) ملايين

    و(235) ألف ريال عماني حيث تواصل وزارة الإسكان تنفيذ مشاريع بناء

    الوحدات السكنية في مختلف محافظات السلطنة.

    اما برنامج المساعدات السكنية فقد حظي باهتمام كبير من خلال الدعم

    المقدم للبرنامج والذي بلغ (80) مليون ريال عماني سنويا ، وذلك

    لتسريع وتيرة بناء المساكن للأسر من ذوي الدخل المحدود والأســر

    المنضويــة تحــت المظلــة الاجتماعية الذين لا يتجاوز دخلهــم

    الشهري عــند تقديم الطلب ووصول الدور (300) ريال عماني وتمنح

    المساعدة مرة واحدة لبناء مسكن أو ترميم مسكن قائم أو إجراء

    إضافات عليه أو إعادة بنائه في حدود مبلغ (25,000) خمسة وعشرون

    ألف ريال عماني لا ترد. ويتيح البرنامج تمويل شراء منزل او شقة

    لمقدم الطلب.

    وبلغ عدد الأسر المستفيدة من هذا البرنامج خلال الفترة من يناير

    وحتى بداية نوفمبر من العام الحالي 2012م (2718) أسرة في مختلف

    محافظات السلطنة حيث استفادت (81) أسرة في محافظة مسقط، و(113)

    أسرة في محافظة البريمي و (367) أسرة في محافظة الداخلية، و(465)

    أسرة في محافظة شمال الشرقية و(425) أسرة في محافظة جنوب الشرقية،

    و(127) أسرة في محافظة الظاهرة، و(338) أسرة في محافظة شمال

    الباطنة، و(284) أسرة في محافظة جنوب الباطنة، بالإضافة إلى (375)

    أسرة في محافظة ظفار و(120) أسرة في محافظة مسندم وفي محافظة

    الوسطى استفادت (23) أسرة من البرنامج.

    وفي محافظة مسقط بلغ عدد حالات المساعدة السكنية المرتبط بها خلال

    (يناير- 4 / نوفمبر 2012م)/81/ اسرة بمبلغ قدره985ر30ر3 ريال

    عماني وفي محافظة شمال الباطنة/338/ اسرة وبمبلغ 685ر170ر6 ريال

    عماني وفي محافظة جنوب الباطنة/284/ اسرة وبمبلغ 362ر183ر5 ريال

    عماني وفي محافظة الظاهرة/127/ اسرة وبمبلغ 327ر667ر2 ريال عماني.

    وفي محافظة البريمي بلغ عدد الاسر/113/ اسرة وبمبلغ978ر392ر4 وفي

    محافظة الداخلية/367/ اسرة وبمبلغ 761ر244ر7 وفي محافظة شمال

    الشرقية/465/اسرة وبمبلغ 984ر891ر8 ريال عماني وفي محافظة جنوب

    الشرقية/425/ اسرة وبمبلغ865ر486ر8 ريال عماني وفي محافظة

    ظفار/375/ اسرة بمبلغ قدره 800ر984ر7 ريال عماني وفي محافظة

    الوسطى/23/ اسرة بمبلغ 963ر552 ريال عماني وفي محافظة مسندم/120/

    اسرة بمبلغ 443ر455ر2 ريال عماني ليصل العدد الاجمالي/2718/ اسرة

    وبمبلغ قدره/153ر61ر57/ ريال عماني.

    وبالنسية لبرنامج القروض السكنية فهو يهدف إلى منح قروض سكنية

    بدون فوائد للمواطنين من ذوي الدخل المحدود بحيث يكون إجمالي

    الدخل الشهري لطالب القرض ما بين (-/301) ثلاثمائة وريال عماني

    واحد إلى (-/400) أربعمائة ريالً عماني عند تسجيل الطلب وألا يجاوز

    إجمالي دخل طالب القرض عند وصول دوره (-/500) خمسمائة ريال عماني

    ، وفي حالة عمل زوجته يجب ألا يجاوز إجمالي دخلهما الشهري معاً

    (-/600) ستمائة ريال عماني.

    أما اصحاب الحرف فيتم تقدير الدخل بحساب متوسط دخلهم الشهري خلال

    السنة الواحدة على أن يكون في حدود المبلغ المشار إليه حينما يصل

    الدور إليهم حيث تبلغ قيمة القرض (20) ألف ريال عماني، ويتم منح

    القروض لغرض بناء أو شراء منزل جديد أو توسعة مسكن قائم، ويسدد

    على أقساط شهرية لا تتجاوز (25%) من إجمالي دخل المقترض.



    وبلغ عدد الأسر المستفيدة خلال الفترة من يناير وحتى بداية نوفمبر

    من العام الحالي 2012م، (778) أسرة بقيمة إجمالية وقدرها / 733

    ر819ر14/ ريال عماني، حيث بلغ عدد الحالات المعتمدة في محافظة مسقط

    (86) حالة قرض، و(103) حالة بمحافظة الداخلية و(51) حالة بمحافظة

    جنوب الشرقية و(37) حالة بمحافظة شمال الشرقية و(143) حالة قرض

    بمحافظة جنوب الباطنة و(114) حالة قرض بمحافظة شمال الباطنة

    بالإضافة إلى (40) حالة بمحافظة ظفار و(62) حالة بمحافظة الظاهرة

    و(21) حالة بمحافظة البريمي و(116) حالة بمحافظة مسندم و(5) حالات

    قرض إسكاني بمحافظة الوسطى

    وفي محافظة مسقط بلغ عدد القروض السكنية المعتمدة خلال (يناير- 4 /

    نوفمبر/ 2012م) /86/ اسرة بمبلغ 858ر677ر1 ريال عماني وفي محافظة

    شمال الباطنة/114/ اسرة بمبلغ 641ر178ر2 ريال عماني وفي محافظة

    جنوب الباطنة/143/ بمبلغ 237ر633ر2 .

    وفي محافظة الظاهرة بلغ عدد الاسر/62/ بمبلغ 193ر160ر1 وفي محافظة

    البريمي/21/ اسرة بمبلغ 431ر385 ريال عماني وفي محافظة

    الداخلية/103/ اسرة بمبلغ 954ر007ر2 وفي محافظة شمال الشرقية/37/

    اسرة بمبلغ 681ر717 ريال عماني ومحافظة جنوب الشرقية/51/ اسرة

    بمبلغ 334ر932 ومحافظة ظفار/40/ اسرة بمبلغ 972ر785 ريال عماني

    ومحافظة الوسطى/5/ اسر بمبلغ 355ر83 ريال عماني ومحافظة

    مسندم/116/ اسرة بمبلغ 077ر257ر2 ريال عماني ليصل بذلك العدد

    الاجمالي الى/778/ بمبلغ 733ر819ر14 ريال عماني.

    سادسا.. مشاريع بناء المساكن الإجتماعية حيث تواصل وزارة الإسكان

    تنفيذ مشاريع بناء الوحدات السكنية في مختلف محافظات السلطنة في

    إطار الاهتمام بأهمية توفير المسكن المناسب لمختلف أفراد المجتمع.

    ويأتي تنفيذ مشاريع بناء الوحدات السكنية بهدف تحقيق الاستقرار

    للمواطنين وربطهم بقراهم الأصلية، إلى جانب الإسهام في تنمية

    المجتمعات المحلية في مختلف المناطق والقرى.

    وتقوم وزارة الإسكان حاليا ببناء (676) وحدة سكنية ومساجد ومجالس

    عامة وغيرها من المرافق بقيمة حوالي 286ر902ر23 ريالا عمانيا في

    مختلف محافظات السلطنة منها إنشاء (8) وحدات سكنية بقيمة 448ر148

    ريالا عمانيا بمنطقة المعبيلة الجنوبية بولاية السيب بمحافظة

    مسقط وإنشاء (123) وحدة سكنية في المنطقة الداخلية بقيمة

    469ر208ر6 ريالا عمانيا توزعت على ولايات بهلاء وأدم ونزوى ففي ولاية

    بهلاء يتم تنفيذ (55) وحدة سكنية و(6) مجالس و(4) مساجد بقيمة

    وقدرها 369ر458ر2 ريالا عمانيا، منها (18) وحدة سكنية ومسجد ومجلس

    عام في قرية حفر و(11) وحدة سكنية ومسجد ومجلس عام و(10) وحدات

    سكنية ومسجد ومجلس عام في قرية الغشيبة ومسجد ومجلس عام في قرية

    القصيبة و(11) وحدة سكنية ومجلس عام بسيح الأبيض .

    وفي ولاية أدم يتم تنفيذ (68) وحدة سكنية ومسجد ومجلس عام بقيمة

    433ر177ر2 ريالا عمانيا، منها: (6) وحدات سكنية ومسجد في قرية غابة

    العميري و (16) وحدة سكنية ومسجد ومجلس عام في قرية برهان و(14)

    وحدة سكنية في قرية بوثيلة و(23) وحدة سكنية في قرية الحقف.

    وفي ولاية نزوى يتواصل العمل في إنشاء مسجد ومجلس عام في قرية سيق

    بالجبل الأخضر بقيمة 667ر219 ريالا عمانيا وفي محافظة شمال الشرقية

    يتواصل إنشاء (92) وحدة سكنية ومسجدين ومجلس عام بتكلفة إجمالية

    تبلغ حوالي 203ر138ر3 ريالات عمانية.

    وفي ولاية دماء والطائيين يتواصل العمل في إنشاء (32) وحدة سكنية

    ومسجد ومجلس عام في قريتي الجر والعيسي بقيمة 052ر276ر1 ريالا

    عمانيا وفي ولاية المضيبي يتواصل العمل في إنشاء (22) وحدة سكنية

    في قرية الغليلة ببلدة الدوح بقيمة 914ر686 ريالا عمانيا .

    وفي ولاية بدية يتواصل العمل في إنشاء (38) وحدة سكنية ومسجد بقيمة

    237ر175ر1 ريالا عمانيا وفي محافظة جنوب الشرقية يتواصل العمل في

    إنشاء (115) وحدة سكنية ومسجدين ومجلس عام بتكلفة إجمالية تبلغ /

    069ر199ر5 / ريالا عمانيا .

    وفي ولاية صور يتواصل العمل في إنشاء (82) وحدة سكنية ومسجد ومجلس

    عام بقيمة / 709ر98ر4 / ريالات عمانية منها (62) وحدة سكنية في

    منطقة مخطط المستشفى السكني بالإضافة الى (20) وحدة سكنية ومسجد

    ومجلس عام بمنطقة قلهات.

    وفي ولاية جعلان بني بو حسن يتواصل العمل في إنشاء (31) وحدة سكنية

    في قرية الاشخرية بقيمة/988ر400/ ريالا عمانيا. وفي ولاية جعلان بني

    بو علي يتواصل العمل في إنشاء (33) وحدة سكنية ومسجد في قرية عراب

    بقيمة/360ر100ر1 ريالا عمانيا .

    وفي محافظة البريمي يتواصل العمل في إنشاء إنشاء (96) وحدة سكنية

    ومجلس عام بقيمة / 74ر401ر3/ ريالا عمانيا وفي لاية محضة يتواصل

    العمل في إنشاء (72) وحدة سكنية ومجلس عام في قرية/الفي/ بقيمة/

    325ر784ر2/ ريالا عمانيا .

    وفي ولاية السنينة يتواصل العمل في إنشاء (24) وحدة سكنية بملغ

    وقدره/ 749ر616/ ريالا عمانيا وفي محافظة الظاهرة يتواصل العمل في

    تنفيذ مجلسين بوادي الاسود بنيابة حمراء الدروع في ولاية عبري

    بتكلفة وقدرها /200ر49/ ريال عماني.

    وفي محافظة الوسطى يتواصل العمل في إنشاء (205) وحدة سكنية بقيمة

    / 084ر370ر6/ ريالا عمانيا. وانشاء (104) وحدة سكنية في ولاية محوت

    بقرية الصفي بقيمة وقدرها/ 684ر218ر3/ ريالا عمانيا.

    ويتواصل العمل في إنشاء (14) وحدة سكنية في وادي سيل بمبلغ

    وقدره/ 676ر333/ ريالا عمانيا وفي قرية صراب يتواصل العمل في إنشاء

    (20) وحدة سكنية بمبلغ وقدره/ 528ر724/ ريالا عمانيا.

    وفي قرية الجوباء يتواصل العمل في إنشاء (30) وحدة سكنية بمبلغ

    وقدره/798ر904/ ريالا عمانيا . كما يتواصل العمل في قرية مديرة في

    إنشاء (37) وحدة سكنية بمبلغ وقدره/ 398ر188ر1/ ريالا عمانيا .

    وفي محافظة جنوب الباطنة يتواصل العمل في إنشاء (6) وحدات سكنية

    ومسجد ومجلس عام ومدرسة في قرية الجو بولاية الرستاق بتكلفة

    إجمالية قدرها/ 751ر339/ ريالا عمانيا .

    سابعاً.. لجان شؤون الأراضي حيث تواصل الوزارة العمل في إنهاء جميـع

    طلبات إثبـات التملك والإدعاءات بمختلف ولايـات السلطنة وذلك فــي

    ضوء أحكام قانون الأراضي الذي قضى بمنع حيازة الأراضي الحكومية بغير

    سند قانوني حيث تم وضع خطة عمل للإنتهاء من ملف ادعاءات الأراضي في

    مختلف ولايات السلطنة بالتنسيق مع الجهات المختصة وإيجاد الحلول

    لجميع القضايا المتعلقة بادعاءات الأراضي من خلال المراسيم

    والقرارات الوزارية التي تعمل على الحد من الحيازات العشوائية

    وغير القانونية للأراضي في مختلف ولايات السلطنة.

    وبلغ عدد الادعاءات المعروضة على لجان شؤون الأراضي خلال الفترة من

    يناير وحتى نهاية شهر أغسطس لعام 2012م في مختلف ولايات السلطنة

    (12264) طلبا وتم تسجيل (10685) قضية وتمليك (9476) قطعة أرض في

    حين بلغ عدد الاجتماعات التي عقدتها لجان شؤون الأراضي حتى نهاية

    أغسطس (267) اجتماعا وعاينت (13601) قضية.

    سس/العمانية/سس

    سسسسسسسسسسس



    .
     

مشاركة هذه الصفحة